学徒问答 | 为何绿城在深圳三年却仅有一个项目？
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绿城管理潜入鹏城旧改三年 “代建第一股”的规模诉求
根据2月底深圳龙岗区城市更新和土地整备局公示的信息，光雅园村片区城市更新单元进行意愿公示，项目申报拟拆除范围面积19.87万平方米，将改造为居住及新型产业项目。
其中，上述项目申报主体为深圳市绿城正硕投资有限公司，工商信息显示，该公司由绿城管理旗下绿城建设管理集团有限公司（绿城建设管理）参股公司所控股。
绿城管理集团在2015年9月才挂牌成立，作为绿城以代建模式开启轻资产运营的重要平台，一度被外界认为利润贡献将超过房地产。此后该公司高层对外发声时，也曾陆续提过对布局广州、深圳等华南城市的看法。
实际上，绿城管理在华南市场的布局却是从珠海开始，直到2018年才实质性介入深圳龙岗光雅园村项目的主体公司。但绿城在深圳的业务仍旧处于较前期阶段，市场观察人士指，绿城在计划立项阶段的项目大概仅此一个。
另有声音指，绿城管理在深圳还有一些非公开项目，均处于未公布状态。这一说法亦得到当事方的证实，据绿城管理CEO李军对观点地产新媒体透露，公司目前在深圳、广州、珠海等城市均有旧改项目的前期介入。
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